1. 江苏省工业旅游区规范与评定
江苏,在中国东部临海地区,北面与山东相接,西边是安徽,南面是浙江和上海,东面面临黄海东海,简称“苏”,省会南京,位于中国大陆东部沿海中心,介于东经116°18′~121°57′,北纬30°45′~35°20′之间。湖南省位于江南,属于长江中游地区,地处东经108°47′~114°15′,北纬24°34′26~30°09 ′之间。所以,江苏在湖南的东北方向。
2. 江苏省级工业旅游区
苏州:苏州工业园;苏州新区; 无锡工业园区比较杂多主要包括:
1.新区的新加坡工业园
2.无锡扬名工业园
3.无锡龙山工业园
4.无锡前洲工业园
5.无锡杨尖工业园
6.无锡胡埭工业园
7.无锡—新沂工业园
8.无锡大成工业园
9.无锡金山工业园 10无锡星洲工业园 ★南京长江沿岸工业区: 南京市浦口区沿江工业区 南京化学工业园 南京钢铁集团 南京经济技术开发区 南京高新技术产业开发区 江宁经济技术开发区 栖霞经济技术开发区 雨花经济技术开发区 马群工业园 湖熟工业园 禄口工业园 麒麟工业园 南京根据“以江为轴、两岸联动、三个圈层”的生产力布局总体框架,将沿江划分为六大功能区:重化工业区:包括西厂门、卸甲甸、山潘、葛塘、长芦、瓜埠、玉带等区域,主要以南京化学工业园、南京钢铁集团等大园区、大企业为依托,利用沿江、沿路的有利条件,集约化发展重化工产业。港口经济区:包括栖霞、尧化、燕子矶、龙潭、靖安等区域,以南京经济技术开发区(出口加工区)为主体,结合金陵石化、栖霞经济开发区及仙林大学城,以外向型经济为导向,发展新型制造业。现代都市区:从河西新城区到幕燕地区,建设集城市综合服务功能与现代化城市景观为一体的都市区。江北新市区:包括浦口、珠江、高新区等区域,重点加强基础设施建设和产业功能培育,加快高新区、泰山地区、珠江地区联动开发步伐,加大服务业发展建设的强度。工贸产业区:包括西善桥、板桥、江宁镇、铜井等区域,在已有的冶金、建材等产业基础上,积极发展都市型产业、物流业、房地产业等。都市生态区:包括乌江和桥林部分区域、江心洲、八卦洲等,建设成生态环境优良的都市后花园。 宿迁最有名气的也就一个宿迁苏州工业园区,我在苏州,我们这里有好多外资都要迁到那里去了,因为宿迁的优惠政策比较多,所以后发优势比较明显。 不知道我是否能帮到你,祝你愉快!
3. 江苏省旅游示范区
长三角一体化示范区规划共6个镇,上海3个,江苏1个,浙江2个入选
这6个镇分别为:上海市青浦区朱家角镇、金泽镇、练塘镇;江苏省苏州市吴江区汾湖高新区(黎里镇);浙江省嘉兴市嘉善县姚庄镇、西塘镇。
4. 工业旅游示范区标准
杭州市工业用地规划管理若干规定
为拓展产业发展空间,推动工业产业创新升级,促进工业化、信息化深度融合,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省人民政府关于实施“空间换地”深化节约集约用地的意见》(浙政发〔2014〕6号)、《杭州市城乡规划条例》、《杭州市人民政府关于实施“亩产倍增”计划促进土地节约集约利用的若干意见》(杭政〔2014〕12号)、《杭州市人民政府办公厅关于印发进一步优化产业用地管理、促进土地要素市场化配置实施办法的通知》(杭政办函〔2015〕13号)等法律法规和文件精神,结合我市实际,特制定本规定。
一、适用范围
本规定适用于我市城镇建设用地上现状用地性质、土地证登记用途或规划用地性质为工业用地地块的规划管理。
违法用地、违法建设、不按照规划许可用途使用房屋,不适用本规定。
二、管理原则
鼓励在工业用地上通过新建、改建、翻建、扩建等方式建设中国(杭州)跨境电子商务综合试验区和国家自主创新示范区项目、信息经济“六大中心”建设和智慧应用项目、新兴特色产业和优势传统产业发展项目等创新型工业项目。创新型工业项目由市发改、经信部门或区、县(市)政府(管委会)按相关规定予以认定。鼓励在工业用地上安排对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的创新型工业项目;在产业集聚区、开发区、工业园区外,不得安排非创新型工业项目以及对居住和公共环境有一定或严重干扰、污染和安全隐患的工业项目。
鼓励在集中成片、有一定产业关联和相应产业服务设施的工业集聚区域设立产业发展单元。
三、控规编制
在控规编制、修编、局部调整时,按以下原则确定工业用地相关规划指标:
(一)建筑密度一般不作限制,在项目设计方案审查时再予以明确。
(二)建筑限高不作为强制性指标,先按相关法规和技术规范确定,在项目设计方案审查时,可由审查部门根据航空、景观限高和日照规范等要求,结合相关利害关系予以调整。
(三)绿地率不作为强制性指标,在项目设计方案审查时可由绿化主管部门根据《杭州市城市绿化管理条例》和相关技术规范予以明确。绿地面积低于相关规范要求的,应按照相关规定易地建设或缴纳城市绿化补偿费。
(四)属于中国(杭州)跨境电子商务综合试验区、国家自主创新示范区建设项目的工业用地,容积率可在现有规定的基础上进一步放宽。
(五)用于创新型工业项目建设的工业用地,其停车位数量应按照商务用地配建标准配置。
四、简化程序
国土资源主管部门按既有规划指标出让工业用地,用于建设创新型工业项目的,可根据市发改、经信部门或者区、县(市)政府(管委会)的认定意见,直接申请出让前规划条件;建设单位取得土地后,可凭使用土地的有关证明文件、方案总平面布置图向规划部门提出建设工程规划许可申请。
建设单位在自有存量工业用地内进行改建、翻建、扩建,符合控规指标的,可凭发改部门的批准(核准、备案)文件和使用土地证明文件向规划部门提出建设工程规划许可申请。
五、用地规划管理
(一)自有存量用地。
1.规划用地性质为工业用地的低效利用自有存量用地,经区、县(市)政府(管委会)同意,可直接用于创新型工业项目建设,按本规定第四条简化程序办理。
2.规划用地性质为工业用地的低效利用自有存量用地,如用于建设为周边工业生产配套服务的邻里中心、社会公共停车场等公益设施(指非经营性公共设施和市政基础设施,下同),应当按照相关规定进行论证后调整控规。
3.规划用地性质为公益设施用地的自有存量用地,不得新建、改建、翻建、扩建与规划用途不一致的项目。
4.现状用地性质或土地证登记用途为工业、规划用地性质为非工业且非公益设施的自有存量用地,如区、县(市)政府(管委会)认为确需通过改建、翻建、扩建等方式用于创新型工业项目建设,应按以下要求办理:
(1)位于产业集聚区、开发区、工业园区、产业发展单元内且需要将规划用地性质调整为工业用地的,应当按照相关规定进行论证后调整控规;
(2)无需调整规划用地性质、仅为临时使用的,建设单位可申请临时建设工程规划许可证,该临时建筑层数不受两层限制。
5.现状用地性质、土地证登记用途、规划用地性质均为非工业用地的自有存量用地,不应安排工业项目。其中位于产业集聚区、开发区、工业园区、产业发展单元内,规划用地性质为非工业且非公益设施用地的,如区、县(市)政府(管委会)认为确需用于创新型工业项目建设,应当按照相关规定进行论证后调整控规。
(二)零星工业用地。
位于产业集聚区、开发区、工业园区外且未纳入产业发展单元的零星工业用地,一般应将规划用地用途调整为非工业用地,不再发展工业。其中现状用地性质、土地证登记用途均为工业用地,周边不与住宅、中小学校、幼儿园等敏感设施相邻,如区、县(市)政府(管委会)认为确需用于创新型工业项目建设,经有权一级人民政府同意,可参照临时建筑相关规定办理改建、翻建、扩建手续,该临时建筑层数不受两层限制,并应按相关规定办理土地有偿使用手续。
(三)产业发展单元。
产业发展单元由区、县(市)政府(管委会)报请市政府同意后设立。产业发展单元位于产业集聚区、开发区、工业园区内的,其用地面积不应小于20公顷;其他用地面积不应小于5公顷。
在产业发展单元内建设的为周边工业生产配套服务的邻里中心、社会公共停车场等公益设施,经区、县(市)政府(管委会)审查同意,可明确为工业配套设施,在规划工业用地上建设。
产业发展单元内,用于创新型工业项目建设的工业用地,其停车位数量难以达到规范要求时,经区、县(市)政府(管委会)同意,可在本产业发展单元内平衡。
六、无需规划许可范围
产业发展单元内企业进行“机器换人”、技术改造、原有厂房翻新等不会新增建设用地的投资项目建设时,在符合排放物污染总量下降、单位能耗下降、建筑质量标准达标等条件的情况下,可由区、县(市)政府(管委会)核准,无需规划许可。
经市政府同意后,区、县(市)政府(管委会)可选取部分产业发展单元,作为“无需规划许可”试点单元。在试点单元内新建、改建、翻建、扩建工业项目的,无需规划许可,由区、县(市)政府(管委会)根据亩均产出、亩均税收、单位能耗、单位排放等经济技术指标和控规指标,相应配置市场资源,安排项目用地。
无需规划许可的项目,其建设应符合相关规划法规和技术规范,满足控规要求。区、县(市)政府(管委会)的准入意见可作为建设单位后续办理施工许可、土地和房产权属证明的依据。区、县(市)政府(管委会)应当加强事中事后监管。
5. 江苏省旅游产业未来发展重点和方向
自然资源
太湖、南京钟山、云台山、蜀岗瘦西湖、三山
江苏的山虽不高,但多负盛名,其中有南京钟山,镇江北固山、金山,句容和金坛交界处的茅山,南通狼山,苏州天平山,徐州云龙山和连云港花果山等。 江苏的水兼江河湖海,中国第一大河——长江横穿东西,江面辽阔。世界上最古老的运河——京杭大运河纵贯南北。我国第三大淡水湖——太湖及第四大淡水湖——洪泽湖烟波浩瀚,碧波万顷。连云港的海滨浴场,南通盐城的湿地滩涂则是江苏的沿海旅游资源。江苏的名泉极多,有“天下第一泉”镇江中泠泉,“天下第二泉”无锡惠山泉,苏州虎丘的“天下第三泉”及憨憨泉。
长江旅游区
人文资源 主要景点有 南京:中山陵园风景区、夫子庙秦淮风光带景区 无锡:影视基地景区、灵山景区 扬州:瘦西湖风景区 苏州:周庄古镇、同里古镇、苏州园林景区 常州:环球恐龙城景区